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疫情期間許多行業都受到嚴重打擊，尤其是旅遊業更是受創慘重。高雄一名鄭姓男子原本與舅舅一起經營旅行社維生，沒想到遇上新冠肺炎攪局，家中瞬間失去經濟來源，越南籍的老婆便到美容店擔任翻譯，賺取微薄薪資養家餬口。不料，鄭男卻發現老婆手機裡有與美容店老闆拍的不雅影片，認為老婆遭到性侵氣憤提告，沒想到卻意外發現驚人事實。
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- Dec 10 Fri 2021 08:10
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- Nov 25 Thu 2021 06:45
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- Oct 15 Fri 2021 00:09
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【大紀元2021年07月30日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據標準普爾 CoreLogic Case-Shiller 房價指數報告， 五月份的房價同比上漲了 18.5%，這是達拉斯地區在該指數中的同比漲幅最大的一次，並且令達拉斯地區成為全美房價漲幅最大的地區之一。
Case-Shiller 報告還顯示，僅在四月份和五月份之間， 地區的房價就上漲了近 3%。達拉斯五月份的房價同比漲幅也超過了全美16.6%的房價漲幅。
其中鳳凰城以 25.9% 的同比房價漲幅領先全美。
標準普爾的 Craig J. Lazzara 在新報告中表示：「房價增長在 2021 年五月份連續第二個月創下紀錄，在上個月前，我將四月份的房價表現描述為『真正非凡』，而這個月我發現自己已用盡了最高級的詞匯。」
他說：「16.6% 的漲幅是標準普爾 CoreLogic Case-Shiller 數據 30 多年來的最高讀數，與上個月的情況一樣，夏洛特、克利夫蘭、達拉斯、丹佛和西雅圖等五個城市加入了全美綜合指數中創下有史以來最高的同比漲幅的城市名單。」。
今年達拉斯地區以至全美各地的房價飆升，住房需求上升導致待售房屋嚴重短缺。接近歷史最低水平的房屋貸款利率也增加了買家購房的緊迫性。
Lazzara 說：「我們之前曾表示，美國 市場的強勁部分是由於人們對新冠疫情的反應，因為潛在買家從城市公寓轉移到郊區住宅，五月份的數據繼續與這一假設一致。不過這種需求激增可能只是反映了未來幾年無論如何都會發生的房屋購買的提前。」
Case-Shiller指數報告顯示，自 2009 年上一輪大衰退最嚴重的時期以來，達拉斯地區的房價已經翻了一倍多。並且由於該地區的房屋供不應求，房價上漲沒有放緩的跡象。
- Oct 13 Wed 2021 06:17
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記者鍾釗榛／綜合報導
面對特斯拉(Tesla)衝擊，歐洲反應最快的是福斯集團(Volkswagen)，這個汽車巨擘手上握有眾多汽車品牌，從商用車、豪華品牌、大眾品牌到超跑，可說是汽車業界的霸主，福斯也利用旗下多家公司整合資源，各自開發平臺後讓整個集團共用，但是電動車帶來的轉變也出現負面聲浪，尤其裁員已經造成就業恐慌，面對這個問題，福斯集團執行長認為不需過度擔心。
▲福斯集團執行長Herbert．Diess認為不需擔心裁員問題。（圖／翻攝Volkswagen網站）
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
- Sep 21 Tue 2021 02:41
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娛樂中心／綜合報導
國人喜歡看功夫片，對功夫明星如數家珍，李連傑是大家都非常熟悉的一位武打巨星，他全面展示了超凡的武術造詣和精湛的表演才能，在觀眾心目中塑造了無可取代的英雄形象；像他曾演過的霍元甲、黃飛鴻等，擄獲了不少爺爺輩的粉絲。雖然現在的他，已逐漸淡出娛樂圈，但大家對曾經發生在他身上的感情生活，還是十分感興趣，至今讓人津津樂道。
李連傑無論是《黃飛鴻》系列電影，還是《方世玉》及其續集，他都在影片中顯示出了武打方面的表演天賦。在《精武英雄》中，李連傑把中國拳腳功夫行雲流水般的給觀眾呈現出來。他不僅精確地表達了截拳道精神，還為功夫電影貢獻了一個難以複製的視覺經典。
- Sep 15 Wed 2021 05:26
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哪裏寫錯了，歡迎指正。
之前寫了2篇房産經紀人不會告訴你的真相：
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-716008-1-1.html
- Sep 08 Wed 2021 02:30
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農曆7月各大宮廟籌備中元節普渡祭祀，今年受疫情影響，桃園各大廟宇取消、縮小規模舉辦，中壢仁海宮取消慶讚中元晚會，祭拜科儀僅限廟方人員參加。中壢慈惠堂今年超渡大法會則採線上轉播，不開放信眾參加。新竹縣客莊12大節慶之一的褒忠亭義民節祭典，部分活動也採線上辦理。
客語詩謠融合傳統
新竹縣長楊文科表示，今年是新埔褒忠義民廟創建第233周年，祭典適逢枋寮莊輪值，相關活動除防疫規定外也配合廟方採取減少聚眾措施，部分活動改採線上辦理，首先登場的是「義民祭影音書」，就請新竹縣公共圖書館故事媽媽以客語、歌謠、客家小詩等方式，錄製成影片，帶領大家輕鬆感受傳統的義民文化。
桃園中壢仁海宮慶讚中元晚會往年動輒破萬人參加，董事長王介禧表示，雖然疫情警戒降為二級，但戶外活動仍有人數限制，與今年輪值中元祭典的楊梅區高山頂區裏長們研議後決定取消，但祭拜科儀照常舉行，僅廟方人員參與，不對外開放。他也說，往年不到農曆7月信眾捐獻祭品大量湧入，今年受疫情影響民眾不得進入廟宇參拜快2個月，不僅香油錢短收好幾百萬元，更不要說中元捐贈祭品。
- Sep 06 Mon 2021 03:59
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- Sep 02 Thu 2021 04:06
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一、題目：疫情下提供家暴受害者多元協助之研析
二、所涉法規
家庭暴力防治法
三、探討研析
（一）COVID-19 疫情使得各國陸續實施封鎖禁令，世界各國家暴事件數量也大幅度提高，英國電話與線上家暴求助案件暴增2成5，法國也攀升超過3成 。我國今（2021）年5月提升全國疫情至三級警戒後，生活形態變動，情緒、生活壓力劇增，催化家內的緊張關係。據衛福部統計，全國家暴通報量也比去年同期增加約15% 。家暴案件大致可分為「婚姻/離婚/同居暴力」、「兒少保護」、「18歲以上家庭成員間暴力」3種類型，有半數的家暴案件都屬於「婚姻/離婚/同居暴力」類型 。
（二）疫情期間無法上學、工作生活受到衝擊，悶在家中互看不順眼、孩子管教問題等都成為家暴引發因素 。受暴婦女因擔憂外出提高染疫風險，也降低受暴婦女報案、驗傷、就診的意願；也因為案家整體狀況的不穩定，受害者更難在安全的狀態下，接受社工的關懷支持，有的當事人也因為暫停心理諮商，而身陷心理或精神狀態的危機 。
四、建議事項
（一）疫情期間宜提供更多元之線上求助或諮詢管道
雖然《家庭暴力防治法》第8條已規定地方主管機關之家庭暴力防治中心提供24小時電話專線服務，並規定提供被害人身心治療、諮商、社會與心理評估及處置。惟疫情期間實務上發現伴侶整日相處，讓受暴婦女在家的活動空間更為縮小，暴露於高風險的受暴環境，同時受到更嚴密的監控，更難與外界連結，或透過電話接受社工的協助。是以，有專家建議應增加遠距且具隱匿性的求助管道，例如電子郵件、簡訊、社群或APP等線上諮詢管道，持續提供被害人支持服務 。
（二）疫情期間宜發展更多元之庇護處所
《家庭暴力防治法》第8條規定地方主管機關之家庭暴力防治中心須提供被害人及其未成年子女短、中、長期庇護安置。有專家指出，疫情期間受暴婦女庇護所雖然維持營運，但因為防疫隔離空間之要求，擠壓可供庇護的床位，在臺北需自費進行核酸檢測，並提供3日內陰性證明才可入住，入住後仍須隔離14天。身無分文的離家婦女可能因此卻步，也讓有工作的婦女被迫在經濟與安全間做選擇。因而建議疫情期間應發展更多元的庇護方式，例如防疫旅館、友善旅宿等，以回應家暴受害者安全庇護處所之需求 。
撰稿人：李郁強
二、所涉法規
家庭暴力防治法
三、探討研析
（一）COVID-19 疫情使得各國陸續實施封鎖禁令，世界各國家暴事件數量也大幅度提高，英國電話與線上家暴求助案件暴增2成5，法國也攀升超過3成 。我國今（2021）年5月提升全國疫情至三級警戒後，生活形態變動，情緒、生活壓力劇增，催化家內的緊張關係。據衛福部統計，全國家暴通報量也比去年同期增加約15% 。家暴案件大致可分為「婚姻/離婚/同居暴力」、「兒少保護」、「18歲以上家庭成員間暴力」3種類型，有半數的家暴案件都屬於「婚姻/離婚/同居暴力」類型 。
（二）疫情期間無法上學、工作生活受到衝擊，悶在家中互看不順眼、孩子管教問題等都成為家暴引發因素 。受暴婦女因擔憂外出提高染疫風險，也降低受暴婦女報案、驗傷、就診的意願；也因為案家整體狀況的不穩定，受害者更難在安全的狀態下，接受社工的關懷支持，有的當事人也因為暫停心理諮商，而身陷心理或精神狀態的危機 。
四、建議事項
（一）疫情期間宜提供更多元之線上求助或諮詢管道
雖然《家庭暴力防治法》第8條已規定地方主管機關之家庭暴力防治中心提供24小時電話專線服務，並規定提供被害人身心治療、諮商、社會與心理評估及處置。惟疫情期間實務上發現伴侶整日相處，讓受暴婦女在家的活動空間更為縮小，暴露於高風險的受暴環境，同時受到更嚴密的監控，更難與外界連結，或透過電話接受社工的協助。是以，有專家建議應增加遠距且具隱匿性的求助管道，例如電子郵件、簡訊、社群或APP等線上諮詢管道，持續提供被害人支持服務 。
（二）疫情期間宜發展更多元之庇護處所
《家庭暴力防治法》第8條規定地方主管機關之家庭暴力防治中心須提供被害人及其未成年子女短、中、長期庇護安置。有專家指出，疫情期間受暴婦女庇護所雖然維持營運，但因為防疫隔離空間之要求，擠壓可供庇護的床位，在臺北需自費進行核酸檢測，並提供3日內陰性證明才可入住，入住後仍須隔離14天。身無分文的離家婦女可能因此卻步，也讓有工作的婦女被迫在經濟與安全間做選擇。因而建議疫情期間應發展更多元的庇護方式，例如防疫旅館、友善旅宿等，以回應家暴受害者安全庇護處所之需求 。
撰稿人：李郁強
- Aug 28 Sat 2021 02:56
台北市 公寓 實價登錄 成功路四段167巷 風水格局 疫情期間可看🧸內湖站旁三房兩衛屋況精美
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（中央社紐約10日綜合外電報導）由於跡象顯示美國燃料需求增加，國際油價今天反彈上揚。
紐約商品交易所西德州中級原油9月交割價上漲1.81美元或2.7%，來到每桶68.29美元。
倫敦北海佈倫特原油10月交割價上揚1.59美元或2.3%，來到每桶70.63美元。（譯者：陳政一）1100811
- Aug 21 Sat 2021 14:45
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▲已經找到買方即可省略請房仲。（示意圖／資料照）
記者黃可昀／綜合報導
有很多屋主自售的成交案例，但也有不少後續發生糾紛的例子，到底該不該多花錢請仲介呢？一名女子表示，她有一間房穩定收租中，房客近期透露有買房的意願，由於彼此已經配合了一段時間，住起來也沒有什麼大問題，買賣是否只要雙方談好即可，不必再請房仲協調？
原PO在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」指出，房客有意直接買下她那間房，考量到房客已經在這住了一段時間，彼此維持一段良好的租賃關係，所以她也很願意出售給對方，不過她不太熟悉賣房流程，「是否不需要仲介，找代書辦理就好？」
▲一定要找代書與履保。（圖／翻攝自買房知識家）
